Yerel Ekathimerini gazetesine nazaran, 2024 yılında kısa periyotlu kiralık dairelerdeki mevcut yatak sayısı Ağustos ayına kadar olan aylarda 1 milyona ulaşarak birinci kere ülkedeki otellerdeki 887.740 yatak sayısını geride bıraktı.
Ancak kısa devirli kiralamalardaki artış, Airbnb üzere şirketlerin işlerini ellerinden aldığını savunan ülkenin otel piyasasından tenkit almadı.
KISA PERİYODİK KİRALAMALAR KONUT KRİZİNİ DAHA DA KÖTÜLEŞTİRDİ
Yerel halk ise kısa vadeli kiralamaların konut krizini daha da kötüleştirdiğini ve turistlerin lokal mahallelere akın etmesinin bilhassa emekçi sınıfı mahallelerindeki fiyatları yükselttiğini söyledi.
1 YIL MÜHLETLE YASAK GELİYOR
Çarşamba günü yürürlüğe giren yasa, Kolonaki, Koukaki, Pangrati ve Exarchia üzere talep gören bölgeler de dahil olmak üzere Atina’nın çeşitli semtlerinde yeni dairelerin kaydedilmesine bir yıl müddetle yasak getiriyor.
KISA VADELİ KİRALAMADAN UZUN PERİYODİK KİRAMALAYA GEÇEN MÜLK SAHİPLERİNE VERGİ İNDİRİMİ
Kasım ayında onaylanan yasa, kelam konusu bölgelerdeki konut sahiplerine mülklerini beyan etmeleri için 31 Aralık’a kadar müddet tanıyor ve ayrıyeten kısa müddetli kiralamadan uzun periyodik kiralamaya geçen mülk sahiplerine vergi indirimleri sunuyor.
Yunan makamları kısa devirli kiralamaları birinci kere denetim altına almaya çalışmıyor.
2024 yılında, ikiden fazla mülk kiralayan şahıslar için zarurî profesyonel lisanslama ve kiralayanlar için katı sıhhat ve güvenlik gereklilikleri de dahil olmak üzere bir dizi düzenleme getirilmişti.
Mülklerin ayrıyeten çeşitli havalandırma ve sorumluluk sigortası standartlarını karşılaması gerekirken, eleştirmenler düzenlemelerin uzun vadede etkisiz olduğunu savunuyor.
MİÇOTAKİS: KİRA BASKILARINI HAFİFLETMEK İÇİN
Yunanistan Başbakanı Kiriakos Miçotakis, Eylül ayında Selanik’te yaptığı bir konuşmada tedbirleri gerekçelendirerek, hükümetinin kısa periyotlu kiralama işini şeytanlaştırmakla ilgilenmediğini, fakat tedbirlerin “kira baskılarını hafifletmek ve konut bulunabilirliğini artırmak” için tasarlandığını söylemişti.
Kısa periyotlu kiralamaların mülk sahipleri için değerli bir gelir kaynağı ve ülkenin en büyük ve en kârlı kesimlerinden biri olan turizmin itici gücü olduğunu kabul eden Miçotakis, “Bölgelerimizin karakteri değiştirilmemeli ve bir kişinin kâr etme hakkı oburunun barınma hakkını engellememelidir” dedi ve kelamlarına şöyle devam etti:
“Pek çok kent ve ülke kısa periyotlu kiralama piyasasının nasıl düzenleneceği konusunda uğraş ediyor. Biz bu tarafta birtakım değerli birinci adımlar atıyoruz. Daha fazlasına gereksinim olduğunu düşünürsek, bunları yapmaktan çekinmeyeceğiz.”